Sie benötigen eine Bewertung Ihrer Immobilie? Als Sachverständigenbüro und Experten für Wertermittlung von bebauten und unbebauten Grundstücken sind wir Ihr Immobiliengutachter in Dresden und Umgebung. Wir bieten Ihnen:
Von Preisindikation bis Vollgutachten: Bei uns erhalten Sie eine unabhängige Immobilienbewertung und exzellenten Service – von Experten mit Erfahrung. Welches Produkt für Ihren individuellen Fall die richtige Wahl ist, besprechen wir gerne mit Ihnen in einem ersten, unverbindlichen Beratungsgespräch.
Schnell, kompakt, unkompliziert – wir liefern Ihnen den aktuell erzielbaren Preis Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses, ganz ohne Vor-Ort-Besichtigung. Ideal für einen groben Überblick.
Wir bestimmen den Marktpreis unter Berücksichtigung der bauplanungs- und beitragsrechtlichen Situation. In den meisten Fällen die ideale Lösung – inklusive kurzer Objektbeschreibung.
Verkehrswertgutachten von zertifizierten Immobiliengutachtern nach §194 BauGB zur Vorlage bei Ämtern, Behörden und Gerichten.
Wollen Sie Ihre Steuerlast bei der Abschreibung Ihrer Immobilie optimieren? Dann erstellen wir Ihnen ein Gutachten zur Restnutzungsdauer.
Höchste fachliche Autorität: Mitarbeiter von Wertgutachten Dresden sind Mitglieder im Gutachterausschuss der Landeshauptstadt Dresden bewerten wir nicht nach Bauchgefühl, sondern auf Basis realer Transaktionsdaten
.
Rechtssicherheit ohne Kompromisse: Wir beschäftigen HypZert Gutachter und verfügen über Qualifikationen nach RICS und b.v.s.. Das garantiert Ihnen höchste fachliche Standards auf internationalem Niveau.
Effizienz & Termingarantie: Wir wissen, dass Zeit Geld ist. Sie erhalten klare Prozesse und eine verlässliche Lieferung zum vereinbarten Termin – ohne Nachfassen.
Objektive Unabhängigkeit: Wir sind keinen Verkaufsinteressen verpflichtet. Sie erhalten ein neutrales, unparteiisches Urteil, das auch in schwierigen Situationen (Erbe/Scheidung) für Klarheit sorgt.
Fachliche Einschätzung basierend auf vorhandenen Unterlagen und Gutacht-erexpertise: Wir sind Ihr idealer Sachverständiger.
Fachliche Einschätzung basierend auf vorhandenen Unterlagen und Gutacht-erexpertise: Wir sind Ihr idealer Sachverständiger.
Fachliche Einschätzung basierend auf vorhandenen Unterlagen und Gutacht-erexpertise: Wir sind Ihr idealer Sachverständiger.
Fachliche Einschätzung basierend auf vorhandenen Unterlagen und Gutacht-erexpertise: Wir sind Ihr idealer Sachverständiger.
Klare Antworten, verlässliche Einschätzungen und ein fester Ansprechpartner – von der ersten Frage bis zum belastbaren Gutachten.
Hinter Wertgutachten Dresden steht ein Team, das die hiesige Immobilienlandschaft seit Jahren persönlich kennt. Wir verstehen uns als unabhängige Instanz, die bei sensiblen Themen wie Erbschaften oder Scheidungen mit der nötigen Diskretion und Objektivität berät. In unserem Büro in der Comeniusstraße bündeln wir unsere Expertise, um für Sie nicht nur Zahlen zu ermitteln, sondern eine verlässliche Entscheidungsgrundlage zu schaffen. Wir verbinden die Sorgfalt eines Sachverständigen mit der Zuverlässigkeit eines inhabergeführten Unternehmens.
Professionelle Dienstleistungen rund um Immobilienbewertung
Wohn-, Gewerbe- und Entwicklungsgrundstücke (Baugrundstücke für Einfamilienhäuser, Gewerbeflächen, Entwicklungsflächen für Wohnbauprojekte)
Wir sind spezialisiert auf die Erstellung detaillierter Wertgutachten, Kurzgutachten, Preisindikationen, Gutachten zur Restnutzungsdauer und gutachterlicher Stellungnahmen.
Um Ihre Immobilie genau bewerten zu können, setzen wir nicht nur auf regelmäßige Fortbildungen, sondern verfügen auch über sämtliche relevante Qualifikationen – und einen großen Erfahrungsschatz. Als Immobiliengutachter mit langer Bindung an die Region kennen wir daher die Immobilien mit ihren Grundstücken in Dresden und Umgebung genau.
Zudem können wir durch unsere professionellen Immobiliensachverständigen eine umfassende Unterstützung anbieten. Ihre Immobilienbewertung ist bei uns in besten Händen
Klare Antworten, verlässliche Einschätzungen und ein fester Ansprechpartner – von der ersten Frage bis zum belastbaren Gutachten.
Dipl. Immobilienökonom (ADI), Immobiliengutachter HypZert F
Alles, was Sie zum Thema Immobilienbewertung Dresden wissen sollten.
Eine Bewertung von Immobilien oder Grundstücken ist in vielen Fällen notwendig:
In jedem Fall ist eine fundierte Immobilienbewertung wichtig, um eine objektive und stichhaltige Grundlage für Ihre Entscheidung zu treffen. Was immer Ihre Vorhaben auch sind: Mit einem Gutachten von schaffen Sie sich beste Voraussetzungen.
Dies lässt sich nicht pauschal beantworten, da die Dauer der Immobilienbewertung je nach Art und Umfang variiert. Kontaktieren Sie uns direkt für eine individuelle Auskunft. Auch bei Zeitdruck bieten wir eine fundierte und objektive Bewertung. Unsere Experten arbeiten effizient und halten Termine zuverlässig ein. Vertrauen Sie auf unsere Professionalität – wir sind für Sie da, auch wenn es schnell gehen muss.
Für ein Immobiliengutachten benötigen Sie verschiedene Unterlagen wie zum Beispiel einen Grundbuchauszug und Baupläne. Damit Sie nichts vergessen, haben wir praktische Checklisten als PDF vorbereitet. Diese hilft Ihnen dabei, alle erforderlichen Dokumente zusammenzustellen – sei es für den Kauf oder Verkauf von Immobilien oder für steuerliche Zwecke. Auf Wunsch können wir auch zusätzliche Unterlagen wie Baulastenauskünfte oder Altlastenauskünfte für Sie einholen, um den Prozess so unkompliziert wie möglich zu gestalten.
Wir haben für Sie eine Honorartabelle erstellt. Allerdings kann der endgültige Preis je nach Ihrer individuellen Situation variieren. Die exakten Kosten klären wir mit Ihnen in einem persönlichen Gespräch
Im § 194 Baugesetzbuch heißt es dazu: “Der Verkehrswert (Marktwert) wird durch den Preis bestimmt, der in dem Zeitpunkt, auf den sich die Ermittlung bezieht, im gewöhnlichen Geschäftsverkehr nach den rechtlichen Gegebenheiten und tatsächlichen Eigenschaften, der sonstigen Beschaffenheit und der Lage des Grundstücks oder des sonstigen Gegenstands der Wertermittlung ohne Rücksicht auf ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse zu erzielen wäre.”
Einfach ausgedrückt heißt das: Der Verkehrswert ist der Preis, der unter normalen Marktbedingungen für ein Grundstück oder einen anderen Gegenstand erzielt werden kann. Bei der Ermittlung berücksichtigen wir die rechtlichen und tatsächlichen Eigenschaften sowie die Lage des Objekts. Persönliche oder außergewöhnliche Umstände lassen wir dabei außen vor.
Die Ermittlung erfolgt durch einen zertifizierten Gutachter und kann mit drei Hauptverfahren durchgeführt werden:
Der Verkehrswert von Gebäuden unterscheidet sich oft vom tatsächlichen Kaufpreis, der durch Angebot und Nachfrage beeinflusst wird. Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, um eine genaue Beurteilung Ihrer Immobilie zu erhalten – ob per E Mail oder per Telefon. Wir beraten Sie gerne!
Der DIN EN ISO IEC 17024 ist ein weltweit anerkannter Standard, der Vorgaben für Organisationen definiert, die Personenzertifizierungen durchführen. Er stellt sicher, dass diese Organisationen bestimmte Kriterien erfüllen, um die Glaubwürdigkeit, Fairness und Unparteilichkeit beim Prozess der Zertifizierung zu gewährleisten. Unsere Sachverständigen sind vor einer anerkannten Stelle zertifiziert worden und verfügen über die überaus anerkannte Zertifizierung der HypZert für finanzwirtschaftliche Zwecke.
"DIN EN ISO IEC" steht dabei für:
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