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Bei einem ersten Kontaktgespräch besprechen wir unverbindlich und kostenfrei, welche unserer Leistungen am besten zu Ihrem Anliegen passt.
Sie benötigen den Wert Ihrer Immobilie, beispielsweise bei einfachen Erb- und Scheidungsfällen oder für einen Verkauf? Wir erstellen eine Marktpreisermittlung sowie auch Kurzgutachten für Ihr Haus Ihre Immobilie. Damit liegen Sie in den meisten Fällen genau richtig. Ihre Vorteile bei uns:
Unsere Experten erstellen Ihnen präzise und verlässliche Marktpreisermittlungen für Ihre Immobilie – auch wenn es schnell gehen muss. Durch unsere Expertise erhalten Sie eine fundierte Einschätzung. Durch unsere große Erfahrung in der Immobilienbewertung können wir Sie zudem auch umfassend beraten. Wir bieten Ihnen aus einer Hand:
Klare Antworten, verlässliche Einschätzungen und ein fester Ansprechpartner – von der ersten Frage bis zum belastbaren Gutachten.
Bei einem ersten Kontaktgespräch besprechen wir unverbindlich und kostenfrei, welche unserer Leistungen am besten zu Ihrem Anliegen passt.
Wir haben für Sie eine Checkliste bereitgestellt, mit der Sie überprüfen können, ob Sie über alle notwendigen Dokumente verfügen.
Wir besichtigen gemeinsam Ihre Immobilie oder Objekt vor Ort.
Innerhalb kürzester Zeit erhalten Sie Ihr Kurzgutachten oder Marktpreisermittlung und erfahren so den Wert Ihrer Immobilie – inklusive einer kurzen Objektbeschreibung.
Ein Kurzgutachten erhalten Sie bei uns für 1190 € (brutto) – inkl. Fahrtkosten . Bei unseren Preisen halten wir uns an Honorartarife, die Sie dieser Tabelle entnehmen können:
Fachliche Einschätzung basierend auf vorhandenen Unterlagen und Gutacht-erexpertise: Wir sind Ihr idealer Sachverständiger.
Fachliche Einschätzung basierend auf vorhandenen Unterlagen und Gutacht-erexpertise: Wir sind Ihr idealer Sachverständiger.
Fachliche Einschätzung basierend auf vorhandenen Unterlagen und Gutacht-erexpertise: Wir sind Ihr idealer Sachverständiger.
Fachliche Einschätzung basierend auf vorhandenen Unterlagen und Gutacht-erexpertise: Wir sind Ihr idealer Sachverständiger.
Der Begriff „Kurzgutachten“ wird häufig umgangssprachlich verwendet, beschreibt jedoch kein Gutachten im rechtlichen Sinne. Die korrekte Bezeichnung lautet „Marktpreisermittlung“. Denn genau darum geht es: Wir ermitteln den Marktpreis Ihrer Immobilie bzw. Ihres Objekts – basierend auf vereinfachten, aber entscheidenden Kriterien. Wenn Sie also nach einem “Kurzgutachten” suchen, ist unsere Marktpreisermittlung genau das Richtige für Sie.
Dabei ermitteln wir den aktuellen Verkehrswert Ihrer Immobilie über zwei Wertermittlungsverfahren. Sie erhalten eine fundierte Einschätzung als Entscheidungsgrundlage. Unsere Marktpreisermittlung umfasst eine Besichtigung und kurze Objektbeschreibung und ist detaillierter als eine einfache Preisindikation. Sie eignet sich z. B. für Erb- oder Scheidungsfälle ohne rechtlich belastbare Dokumente.
Gerade der letzte Punkt ist dabei wichtig: Die Marktpreisermittlung wird vor Gerichten nicht als Gutachten anerkannt. Für rechtlich verbindliche Aussagen bieten wir Ihnen ein vollwertiges Wertgutachten (auch “Vollgutachten” genannt) an. Informationen aus öffentlichen Registern werden bei beiden Verfahren nicht berücksichtigt.
Unsere Marktpreisermittlungen erfüllen branchenübliche Standards und werden in Anlehnung an die ImmowertV erstellt. In unserem Büro arbeiten Gutachter:innen, die von zertifizierten Stellen ausgebildet wurden – und über langjährige Erfahrung verfügen. So gewährleisten wir, dass wir auch bei einer Marktpreisermittlung genauso fundiert vorgehen wie bei einem Vollgutachten.
Wir legen dabei großen Wert auf eine faire und transparente Arbeitsweise. Deshalb garantieren wir Ihnen eine nachvollziehbare und faire Preisgestaltung, bei der keine versteckten Kosten entstehen. Unser Ziel bei der Ermittlung des Marktwerts ist es, Ihnen einen exzellenten Service zu bieten, der auf Vertrauen, Professionalität und hoher Fachkompetenz basiert. Dazu gehört natürlich auch eine sauber geführte Dokumentation unserer Arbeit.
Sie benötigen eine Marktpreisermittlung, wenn Sie keine Wertermittlung für gerichtliche Zwecke benötigen – also zum Beispiel für den Zweck des An- und Verkaufs von Immobilien oder in unkomplizierten Erb- und Scheidungsfällen. Dabei konzentrieren wir uns auf die wesentlichen, wertbestimmenden Faktoren von Grundstück und Gebäude. Es beinhaltet in der Regel keine tiefgreifenden Analysen und befasst sich nur mit den wesentlichen Eckdaten der Immobilie.
Meistens dient die Marktpreisermittlung als schnelle Entscheidungshilfe, um einen Eindruck über den Wert einer Immobilie zu erhalten – wie beispielsweise beim Immobilienkauf. Sie bietet eine neutrale und fundierte Bewertung der Immobilie, die alle geltenden Standards und Rechtsgrundlagen berücksichtigt. Ein Vorteil der Marktpreisermittlung gegenüber Vollgutachten sind ihre geringen Kosten und die Kürze der Bearbeitungszeit.
Ob Kauf oder Verkauf, Schenkung, als Erbe oder wenn Sie einfach nur eine Orientierung über den Wert eines Objekts benötigen: Bei der Ermittlung des Immobilienwerts spielen Faktoren wie Lage, Zustand, Größe, eventuelle Mängel und Marktentwicklungen des zu bewertenden Objekts eine große Rolle. Aus diesen Größen lässt sich dann der Marktwert der Immobilie bestimmen. Dabei werden alle geltenden Standards und Vorgaben berücksichtigt. Wichtig dabei ist die objektive Arbeitsweise der Sachverständigen – denn nur so kann beim Kauf oder Verkauf ein realistischer Preis veranschlagt werden.
Ein Kurzgutachten bietet eine erste Einschätzung des Immobilienwerts. Es stellt eine wichtige Orientierungshilfe bei einem geplanten Immobilienverkauf dar oder kann zur Vermögensübersicht genutzt werden, da es eine klare und präzise Preisermittlung liefert.
Ein Kurzgutachten für eine Immobilie umfasst in der Regel bis zu 20 Seiten. So erhalten Sie eine objektive und leicht verständliche Schätzung des Marktwerts Ihrer Immobilie in kompakter Form. Die Kosten für eine Marktpreisermittlung beginnen bei etwa. ab 1.190 € (brutto)
Die Unterschiede zwischen einer Marktpreisermittlung (Kurzgutachten) und einem Verkehrswertgutachten liegen im Umfang, Preis, Bearbeitungsdauer, Detailgrad und im Zweck.
Marktpreisermittlung
Eine Marktpreisermittlung bietet eine prägnante, aber dennoch fundierte Einschätzung des Immobilienwertes. Meistens kommt sie beim Immobilienkauf oder -verkauf zum Einsatz. Aber auch für die Vermögensübersicht – zum Beispiel beim Erbe – und bei Schenkungen ist sie sinnvoll.
Ihre Vorteile: Oft hat sie einen Umfang von 10 bis 20 Seiten und beginnt preislich bei 1190 € (brutto) Sie kann von einem Sachverständigen unter Umständen innerhalb weniger Tage angefertigt werden, da sie nicht so detailliert ist wie ein Vollgutachten. Allerdings ist sie zur Vorlage bei Gerichten nicht geeignet.
Verkehrswertgutachten
Ein Verkehrswertgutachten (auch Vollgutachten genannt) hingegen ist deutlich umfangreicher und detaillierter. Es wird nach gesetzlichen Vorgaben unter Einhaltung der ImmobilienwertVerordnung erstellt und ist erforderlich, wenn ein Gutachten für gerichtliche Auseinandersetzungen, strittige Erbangelegenheiten, bei einer Scheidung oder für steuerliche Zwecke benötigt wird. Da das Verkehrswertgutachten eine tiefergehende Analyse bietet, die auch vor Gericht Bestand hat, wird es auch als "gerichtsfestes Gutachten" bezeichnet.
Die Dauer für die Erstellung einer Marktpreisermittlung für ein Haus kann je nach Umfang und Komplexität Ihrer Immobilie variieren, liegt jedoch in der Regel zwischen ein bis zwei Wochen. Einige Faktoren, die die Dauer beeinflussen können, sind die Verfügbarkeit notwendiger Unterlagen und der Termin für die Besichtigung.
In dringenden Fällen können wir die Marktpreisermittlung auch schneller erstellen– im Idealfall schon innerhalb weniger Tage, wenn alle erforderlichen Informationen schnell verfügbar sind. Sie können uns dabei helfen und unsere für Sie bereitgestellte Checkliste durchgehen
Schreiben Sie uns gern oder rufen Sie uns an – wir sind für Sie da!
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